Der Prozess und die Schritte zum Kauf eines Hauses in Deutschland sind sehr viel Vorbereitung. Es gibt keine “zum Verkauf” Schilder in den Vorhöfen, so dass Sie nicht einfach an Türen klopfen und hoffen, die Immobilie direkt vom Eigentümer zu kaufen. Es gibt mehrere Ansätze, um einen Wohnort in Deutschland zu finden. Der erste und wahrscheinlich schnellste ist durch einen Immobilienhändler, einen Immobilienmakler. Die Gesetze über die Zahlung von Gebühren an Immobilienmakler ändern sich. Zuvor war die Person, die in eine Mietwohnung umzog, für die Zahlung der (manchmal erheblichen) Gebühren an den Immobilienmakler verantwortlich. Nun liegen diese Gebühren in der Verantwortung des Grundstückseigentümers. Dies ist eine neue Änderung, und ihre Auswirkungen sind für die Agenten und Immobilienbesitzer schwer vorherzusagen. Achten Sie darauf, zu überprüfen, wie die Gebühren des Agenten zu zahlen sind, bevor Sie eine Vereinbarung unterzeichnen. Egal, ob Sie sich für eine Prepaid-Karte oder ein Abonnementmodell entscheiden, Sie müssen Ihren Vertrag mit Ihrem Personalausweis und Ihrer Adresse registrieren. Es gibt auch einige Geschäfte, z.B.

The Phone House, die als Agenten für verschiedene Anbieter fungieren und Ihnen Ratschläge zu Angeboten geben können, die Ihren spezifischen Bedürfnissen entsprechen. Um Ihnen die Dinge zu erleichtern, finden Sie unten eine Liste der Abkürzungen, die in Immobilienangeboten verwendet werden. Denken Sie daran, dass “leere” Wohnungen ohne Möbel, Teppichboden oder Haushaltsgeräte (manchmal sogar ohne Küche) kommen, es sei denn, die ehemaligen Mieter sind bereit, sie Ihnen zu überlassen, in der Regel gegen eine Zahlung in bar (Ablöse). Es gibt alle Arten von Häusern für jeden Lebensstil, wie Bungalows und Wohnungen, die besser für ältere Menschen sein könnten, und Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Ferienhäuser, Doppelhaushälften und Stadthäuser. Darüber hinaus leben einige Menschen in Wohnwagen, und sogar Wohnmobile sind in Deutschland durchaus üblich. Sollte eine Klage notwendig werden, können Sie sich entweder durch einen Anwalt Ihrer Wahl vertreten lassen oder einen unserer Vertragsanwälte wählen. Mögliche Gerichtskosten liegen jedoch in Ihrer Verantwortung. Darüber hinaus sollten bestimmte Abfallarten niemals in den Hausmüll gesteckt werden. Unterschiedliche Arten von Immobilien und Lage werden sich auf die durchschnittlichen Miet- und Hauspreise in Deutschland auswirken.

Einige Städte wie München, Hamburg und Köln können sehr teuer sein, während andere, wie Leipzig, Bochum und sogar die Hauptstadt Berlin, eine Auswahl an preisgünstigen Wohnungen anbieten. Leider lässt die Nachfrage die Berliner Preise steigen. Die bequemste Art, eine Wohnung zu mieten, ist, einen deutschen Immobilienmakler (Makler) zu mieten, der sich um alles kümmert. Das Makler bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Angebote für leerstehende Grundstücke, Häuser und Wohnungen zur Miete auf eine lange oder kurzfristige Miete. In Deutschland ist jedes Angebot nur über einen einzigen Makler oder ein Unternehmen erreichbar, ob für Mietwohnungen oder Immobilien. Daher werden Sie möglicherweise im Voraus aufgefordert, eine Vereinbarung zu unterzeichnen. Nur wenige Wohnungen und Häuser in Deutschland kommen noch mit individueller Heizung, die mit Öl, Kohle, Briketts oder sogar Brennholz (Ofenheizung) befeuert wird. In diesen Fällen deckt die Miete Ihre Heizkosten nicht. Sie müssen den Kraftstoff in Baumärkten kaufen und den Herd selbst anzünden.

Sie sollten bedenken, dass diese altmodischen Heizsysteme ziemlich unsicher sein können und es oft schwierig ist, die Wärme zu regulieren. In beliebten Städten wie Berlin und München kann es eine echte Herausforderung sein, eine Unterkunft in Deutschland zu finden. Die Deutschen vermieten in der Regel gerne Unterkünfte, etwa 50 % der Menschen leben in Mietwohnungen. Dies könnte bedeuten, dass Sie noch mehr Konkurrenz für alle Wohnungen, die Sie mögen, wie sie aussehen – denken Sie daran, dass die Gehälter in Deutschland im Allgemeinen hoch sind im Vergleich zu anderen europäischen Ländern, so dass Sie nicht unbedingt überbieten Einheimische, um die Immobilie, die Sie wollen zu bekommen. Mietverträge in Deutschland begünstigen grundsätzlich den Mieter. Es gibt jedoch eine Reihe von Punkten, die berücksichtigt werden müssen, bevor etwas unterzeichnet wird, da die in einem Mietvertrag festgelegten Rechte und Pflichten rechtsverbindlich sind. Stattdessen werden Häuser und Wohnungen meist von Agenten verkauft.